450-672-1731 Appelez-nous
Vendu

Maison à Vendre · Saint-Lambert

305 Av. Birch · mls #28752439
5 Chambres
3.5 Salles de bains
Jardin
Cette propriété est vendue
Description
Voici l'occasion rêvée d'acquérir la maison idéale pour une famille avec plusieurs enfants avec amplement d'espace pour recevoir vos amis et y aménager des bureaux à domicile. Située sur une des rues les plus convoitées du Vieux St-Lambert, à deux pas des écoles primaires et secondaires, du « Village » et de tous les services.
Caractéristiques
Catégorie:
Résidentiel
Type:
Maison à étages
Pièces:
20 pièces
Climatisation:
Air Climatisé Mural
Année de Construction:
1950
Pièces
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
6.10 x 6 p
Rez-de-chaussée
Salle à manger
14.8 x 13.1 p
Rez-de-chaussée
Salon
16.2 x 10.11 p
Rez-de-chaussée
Salle familiale
14.9 x 22 p
Rez-de-chaussée
Cuisine
22.5 x 10.2 p
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
6.3 x 3 p
Rez-de-chaussée
Coin repas
12.11 x 7.9 p
2ième étage
Chambre à coucher principale
20.3 x 13.3 p
2ième étage
Salle de bains
12.7 x 9.1 p
2ième étage
Chambre à coucher
14.11 x 12.3 p
2ième étage
Chambre à coucher
11 x 9.11 p
2ième étage
Chambre à coucher
12.3 x 11 p
2ième étage
Chambre à coucher
12.7 x 10.9 p
2ième étage
Salle de bains
10.3 x 8.7 p
Sous-sol
Salle familiale
27.2 x 11.2 p
Sous-sol
Salle familiale
18.3 x 12.2 p
Sous-sol
Bureau à domicile
14.6 x 10.8 p
Sous-sol
Salle de lavage
10 x 9 p
Sous-sol
Autre
11 x 7.6 p
Sous-sol
Salle de bains
8.5 x 7 p
Dimensions
Afficher les dimensions
Superficie du Terrain
536 mc
Dépenses
Afficher les dépenses
Coût d'énergie:
5 760 $ / année
Taxes municipales:
9 443 $ / année
Taxes scolaires:
950 $ / année
Addenda
Afficher l'addenda
À l'extérieur
** L'une des choses qui vous fera tomber en amour avec
cette propriété est le porche avant, endroit idéal pour le
café du matin, le thé de l'après-midi ou un verre de vin en
soirée.
** Cour arrière privée avec cabanon et assez d'espace pour
les repas en famille et pour laisser les enfants jouer
RDC:
** Le salon à l'avant avec cheminée et fenestration
abondante est un endroit confortable pour se détendre,
lire ou pour des conversations tranquilles avec vos amis
** Grande salle familiale avec portes triples menant à la
cour arrière et beaucoup de rangement intégré
** La cuisine avec ses portes-fenêtres et vue sur la cour
arrière comprend un espace pour les petit-déjeuners
décontractés et un coin bureau parfait pour que les enfants
y fassent leurs devoirs pendant que le souper est en
préparation.
**Très grande salle à manger, qui peut se prolonger dans la
cuisine et recevoir une grande famille pour les grands
rassemblements pendant les fêtes ou autres occasions de
célébrer en famille. Salle d'eau
À l'étage
** La chambre principale est très spacieuse et a une salle
de bain attenante
** 4 autres grandes chambres et une 2e salle de bains se
trouvent de l'autre côté de l'escalier
Sous-sol
** Deux escaliers peuvent vous conduire au sous-sol
** Hauts plafonds
** Salle de jeux extrêmement grande en forme de «L» pouvant
être utilisée comme deux pièces différentes selon les
activités de vos enfants: tandis qu'un groupe d'enfants
s'amuse avec des jeux vidéo, les autres peuvent regarder la
télévision
** Bureau à domicile
** 3e salle de bain
** Salle de lavage
La deuxième entrée donne accès au sous-sol et au vestiaire
avec de nombreux espaces de rangement pour vos équipements
sportifs (situé à côté de la salle de lavage); cette entrée
est parfaite pour les manteaux, les bottes, les sacs à dos,
etc.
Cette propriété a été conçue pour faciliter la vie de
famille par ses aspects pratiques autant pour les parents
que pour les enfants.
Agrandie des deux côtés et à l'arrière par les
propriétaires actuels, cette maison comblera les besoins
d'une grande famille ou de ceux qui ont besoin de bureaux à
domicile. La plomberie et l'électricité ont été refaits
lors de l'agrandissement.
Emplacement
** Vous pouvez voir l'école primaire Des Saints-Anges et le
Parc Logan depuis le porche avant
** Le Collège Durocher est à 2 minutes à pied
** Transports en commun, train de banlieue, Parc de la Voie
Maritime, Parc L'Espérance (aréna, piscine, tennis, centre
sportif) sont tous à distance de marche y compris le
«Village» de St-Lambert avec ses restos, boutiques,
épiceries fines, etc.

Inclusions (suite):
Stores en bois; Les deux fours et plaque de cuisson (gaz);
Connexion du gaz au BBQ sur le patio arrière; Haut-parleurs
intégrés; Aspirateur central et accessoires; Thermostat
Nest; Tous les ventilateurs de plafond; Lampes latérales de
nuit dans la chambre à coucher principale.
Inclusions / Exclusions
Afficher les inclusions et les exclusions
Inclus:
Bibliothèques dans la salle familiale; tablette sur le mur de la salle familiale; tout le rangement dans le vestiaire et le cellier (le compresseur ne fonctionne pas); luminaires: îlot et coin bureau dans la cuisine, entrée, couloir à l'étage, salle de bain principale; rangement "Pax" dans la CCP.
Exclus:
Deux luminaires muraux dans du salon; rideaux dans la salle familiale; réfrigérateur à vin au sous-sol; réfrigérateurs au sous-sol et dans la cuisine; lave-vaisselle; luminaires dans le coin-repas et la salle à manger; système sonore; oeuvre d'art dans le hall d'entrée.
Erin McGarr

Erin McGarr

Courtier immobilier agréé DA
(514) 833‑9508
Retour aux propriétés