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1 725 000 $

Quintuplex à Vendre · Saint-Lambert

34-42 Av. St-Denis · mls #26874005
3 Chambres
1 Salle de bains
Description
Bienvenue au 34-42 St-Denis! Une opportunité unique avec 3 propriétés ancestrales, sur un seul lot, composé de 2 duplex et 1 maison en rangée, au coeur du Vieux Saint-Lambert. Offrant un énorme potentiel dans un emplacement recherché, face au parc St-Denis et à proximité de tous les services. Cette incroyable propriété est entretenue par la même famille depuis plus de 45 ans, avec de nombreuses améliorations réalisées récemment. Comprend une grande cour arrière avec 5 espaces de stationnement et un ancien garage pour rangement. 3 adresses seront disponibles pour occupation lors de l'achat. Ne manquez pas votre chance!
Caractéristiques
Catégorie:
Propriété Multi-familiale
Type:
Quintuplex
Pièces:
6 pièces
Année de Construction:
1900
Revenus
Résidentiels (Potentiels Brut)
105 960 $
Dimensions
Afficher les dimensions
Dimensions du Bâtiment
52 x 63 p
Dimensions du Terrain
44 x 23 m
Superficie du Terrain
997 mc
Dépenses
Afficher les dépenses
Taxes municipales:
9 295 $ / année
Taxes scolaires:
877 $ / année
Addenda
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REVENUS:
Résidentiels Brut Estimés: 106 000$
Grand potentiel de croissance si des améliorations et
optimisations subséquentes sont apportées.

STYLE DE VIE:
Quartier résidentiel et piétonnier très tranquille: en face
d'un grand parc.

À 3 minutes de marche du centre-ville avec toutes les
commodités: épiceries, pharmacie, quincaillerie, multiples
restaurants, banques, etc...

Tous les accès pour se rendre à Montréal rapidement:

- Autobus 55-13-15 à 30 secondes de marche
- Train de banlieue à 2 minutes de marche
- Metro Longueuil à 7 min d'autobus ou en auto
- Piste cyclable La Riveraine au coin de la rue
- Tous les ponts près: Victoria 3 min, Jacques-Cartier 7
min, Champlain 10min.

TRANSPORT:
- Très pratique pour les piétons avec commerces de proximité
- Transport en commun
- Convivial automobile: rue à sens unique avec
stationnement.

SERVICES À PROXIMITÉ:
- Épiceries, traiteurs et pharmacies
- Écoles primaires
- Écoles secondaires
- CEGEP
- Universités
- Garderies
- Restaurants
- Cafés
- Magasinage
- Soins professionnels (beauté, santé physique et
psychologique)
- Banques et services financiers
- Activités sportives, yoga, pistes cyclables, etc.
- Espaces verts: situé en face d'un parc (pétanque, tennis,
jardin communautaire)
Inclusions / Exclusions
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Inclus:
#34 : Luminaires, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, piano, rideaux. #38 : Luminaires. #42 Laveuse et sécheuse.
Ian Swan

Ian Swan

Courtier immobilier résidentiel
(514) 402‑4428
Nick Londos

Nick Londos

Courtier immobilier
(514) 605‑6530
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