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1 489 000 $

Maison à Vendre · Saint-Lambert

276 Av. Hickson · mls #28245118
4 Chambres
2.5 Salles de bains
1 Garage
Jardin
Cette propriété est nouvellement sur le marché
Description
Charmante, classique, chaleureuse et intemporelle, cette propriété déborde de caractéristiques distinctes et d'une personnalité qui s'intègre parfaitement à toutes les propriétés classiques de Saint-Lambert. Exceptionnellement bien située dans le parc Victoria tout en étant à distance de marche des écoles, des transports en commun, du train de banlieue, des parcs, des commerces et du « Village » de Saint-Lambert.
Caractéristiques
Catégorie:
Résidentiel
Type:
Maison à étages
Pièces:
15 pièces
Climatisation:
Air Climatisé Mural
Année de Construction:
1939
Dimensions
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Dimensions du Bâtiment
12 x 8 m
Dimensions du Terrain
15 x 34 m
Superficie du Terrain
517 mc
Dépenses
Afficher les dépenses
Coût d'énergie:
3 540 $ / année
Taxes municipales:
7 788 $ / année
Taxes scolaires:
744 $ / année
Addenda
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Le salon et la salle à manger partagent un grand espace à
aire ouverte (le mur séparant ces deux pièces a été enlevé)
avec des planchers de bois franc et un foyer. La cuisine
offre beaucoup d'espace de rangement et une grande porte
patio, qui s'étend du sol au plafond, a été ajoutée pour
baigner l'espace de lumière naturelle et faire des repas en
plein air un jeu d'enfant. Une salle d'eau a été ajoutée
ainsi qu'une porte donnant sur la cour arrière pour créer
un espace « mudroom » avec plancher chauffant.

La pièce au-dessus du garage a été convertie en suite
principale avec « walk-in » et salle de bains rénovée.
C'est une oasis pour les parents car les murs ne sont pas
mitoyens avec ceux des autres chambres à coucher.

Trois autres chambres de bonnes dimensions et une deuxième
salle de bains se complètent cet étage.

Il y a un accès direct au garage à partir d'un escalier au
sous-sol, qui est l'endroit privilégié pour une salle de
jeux. Une deuxième salle d'eau et beaucoup de rangement
sont également situés à ce niveau.

La cour est une oasis privée avec un grand patio, de hautes
haies et un coin avec foyer extérieur pour profiter des
soirées d'automne en rôtissant des guimauves.

Caractéristiques :
** Au deuxième étage, on retrouve 4 chambres à coucher et 2
salles de bains complètes, dont une privée dans la chambre
à coucher principale avec « walk-in » ouvert
** Hauts plafonds
** Foyer au bois
** Planchers de bois franc et chauffants dans la salle
d'eau du rez-de-chaussée et la salle de bains de la chambre
à coucher principale
** Chauffage entièrement électrique et programmable dans
chaque pièce (converti en éliminant le mazout)
** Fenêtre de cuisine agrandie pour profiter de la vue sur
la cour arrière
** Les fenêtres en plomb d'origine ont pu être conservées
grâce à un double cadrage
** Les étagères du bar et de la porte arrière proviennent
du mur d'origine récupérées lors de la rénovation
** Cour arrière privée
** Coin détente extérieur avec foyer et boîtes à fleurs
surélevées
** Maison en brique rouge
Inclusions / Exclusions
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Inclus:
Stores dans la salle de bain à l'étage, stores du salon, tous les luminaires, ventilateur de plafond dans la chambre principale, unité AC, placard et foyer extérieur.
Exclus:
Laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, rideaux dans les chambres, Micro-ondes, Réfrigérateur, Four, Support à vélo suspendu au garage
Erin McGarr

Erin McGarr

Courtier immobilier agréé DA
(514) 833‑9508
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