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Vendu

Maison à Vendre · Saint-Lambert

550 Av. Curzon · mls #15567944
4 Chambres
2.5 Salles de bains
Jardin
Piscine
Cette propriété est vendue
Description
Située sur une des plus belles rues de St-Lambert! Vous serez charmés par cette maison centenaire ensoleillée, rénovée avec goût qui a conservé son cachet original. Elle a tant à offrir à ses propriétaires, avec entre autre son emplacement de choix ainsi que son potentiel d'agrandissement. Architecture classique du vieux St-Lambert, plafonds de 9 pieds, foyer, fenestration abondante, piscine creusée au sel, douche vapeur ne sont que quelques-uns de ses atouts. Magnifique jardin intime orienté Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal et bordé de haies matures. À distance de marche des écoles, des parcs, du village, et de tous les services!
Caractéristiques
Catégorie:
Résidentiel
Type:
Maison à étages
Pièces:
18 pièces
Année de Construction:
1924
Dimensions
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Dimensions du Bâtiment
22 x 53 p
Dimensions du Terrain
54 x 95 p
Superficie du Terrain
5 169 pc
Dépenses
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Coût d'énergie:
3 110 $ / année
Taxes municipales:
8 876 $ / année
Taxes scolaires:
827 $ / année
Addenda
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*Spacieux RDC avec hauts plafonds, radiateurs en fonte et
cachet.
- Chaleureuse entrée avec escalier central
- SALON spacieux avec foyer et bibliothèques encastrées
- SAM centrale et conviviale
- Superbe CUI avec armoires de bois, comptoirs de granite,
et cuisinière au gaz naturel
- SFM lumineuse adjacente à la CUI avec SDE ainsi que jolie
porte jardin menant à la terrasse

* À l'étage on retrouve:
- Spacieuse CCP avec élégant walk-in aménagé
- 2 autres CAC de belles dimensions
- Magnifique SDB entièrement rénovée avec marbre carrara
- Lumineux palier avec fenêtre en arche

* Sous-Sol aménagé offrant:
- SFM avec poutres exposées et plancher de céramique
chauffant
- Moderne et spacieuse SDB complète entièrement rénovée
incluant une douche vapeur
- Espace laveuse/sécheuse
- Grand rangement
- Atelier fonctionnel avec accès direct à la cour

* Parmi les travaux importants effectués à la propriété
nous notons:
-Installation d'une piscine creusée filtrée au sel (2020)
-Aménagement paysager, cloture et patio en cèdre (2021)
- Rénovation SDB étage 2021 et DSB sous-sol 2020
- Jolie entrée de pavés unis pouvant accueillir 3 voitures
- Système d'irrigation
- Alimentation au gaz naturel - une rareté dans le Vieux
St-Lambert
***Svp voir DV***

***À noter aussi que les infrastures de la rue ont été
refaites +/- en 2004***

À la demande des vendeurs, les promesses d'achat, s'il y a
lieu, seront présentées lundi le 9 mai à 18h.
Inclusions / Exclusions
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Inclus:
-cuisinière au gaz Thermador, réfrigérateur, habillage de fenêtres sur mesure, luminaires sauf si exclus, caméras de surveillance, accessoires de piscine, éclairage extérieur, système d'irrigation, auvent rétractable, borne électrique, système d'alarme.
Exclus:
-SPA, mobiliers et effets personnels, luminaires: hall d'entrée, haut des escaliers, séjour avec foyer, au-dessus des tables de chevet de la chambre principale, boite à fleurs et pots.
Marie-Annick Duhaime

Marie-Annick Duhaime

Courtier immobilier
(514) 915‑1771
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