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1 649 000 $ ou 5 450 $ / mo

Maison à Vendre · Saint-Lambert

284 Boul. de l'Union · mls #10342124
4 Chambres
3 Salles de bains
Jardin
Cette propriété est nouvellement sur le marché
Description
Cette charmante maison à étage de style victorien dégage une élégance et un charme intemporels, incarnant l'attrait par excellence d'une époque révolue. Rarement une propriété d'une telle distinction classique se retrouve sur le marché, offrant une fusion harmonieuse d'allure traditionnelle et de commodité moderne. Très bien située au coeur du secteur Parc Victoria à quelques minutes de marche de l'autobus 55 (service au centre-ville de Montréal), du train de banlieue, des transports en commun, parcs, écoles, garderies, commerces, piste cyclable, boutiques, restos, épicerie et du « Village » de Saint-Lambert.
Caractéristiques
Catégorie:
Résidentiel
Type:
Maison à étages
Pièces:
15 pièces
Climatisation:
Air Climatisé Mural
Année de Construction:
1916
Dimensions
Afficher les dimensions
Dimensions du Bâtiment
9 x 7 m
Dimensions du Terrain
27 x 15 m
Superficie du Terrain
409 mc
Dépenses
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Coût d'énergie:
3 181 $ / année
Taxes municipales:
8 463 $ / année
Taxes scolaires:
767 $ / année
Addenda
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Franchissez le seuil de porte pour découvrir un grand hall
d'entrée qui donne le ton à toute la maison avec de hauts
plafonds, des planchers de bois franc et des moulures
exquises qui évoquent un air de raffinement. Le niveau
principal se déploie avec un plan classique en forme de
couloir, intégrant parfaitement la cuisine et la salle à
manger à aire ouverte, où les portes-fenêtres vous invitent
à une retraite sereine dans la cour arrière. Un salon
spacieux respire la chaleur et la sophistication, tandis
qu'une salle familiale ensoleillé et baignée de lumière
naturelle, offre un espace polyvalent pour la détente ou le
divertissement.

Emprunter le magnifique escalier, un chef-d'oeuvre à part
entière, pour découvrir le deuxième étage, où trois
chambres à coucher bien proportionnées vous attendent. Une
salle de bains luxueuse équipée d'un plancher chauffant, de
lavabos doubles et de nombreux rangements saura plaire à
coup sûr. La chambre à coucher principale dispose d'un «
walk-in » spacieux et suffisamment grand pour les tenues
vestimentaires de deux personnes.

La splendeur ne s'arrête pas là... montez au grenier
aménagé au troisième étage, où une oasis de tranquillité
vous attend, laissez-vous envouter par la somptueuse salle
de bains dotée d'un plancher chauffant, d'une baignoire
surdimensionnée et d'une douche en verre et céramique,
enveloppée dans une ambiance sereine. Des rangements
supplémentaires et une quatrième chambre à coucher,
éclairée par un puits de lumière, complètent ce niveau
douillet.

Le sous-sol offre d'autres possibilités de détente et de
loisirs, avec une salle familiale confortable, qui pourrait
facilement servir de chambre à coucher supplémentaire,
d'une troisième salle de bains rénovée, d'une salle de
lavage dédiée et d'un grand espace de rangement.

À l'extérieur, une cour arrière méticuleusement aménagée
vous attend avec sa terrasse spacieuse et un coin de
détente accueillant, qui constitue le cadre idéal pour des
réunions en plein air ou pour profiter de moments
paisibles. Intime et impeccablement entretenue, la cour
arrière offre une évasion sereine de l'agitation de la vie
quotidienne, tandis qu'un stationnement pour deux voitures
assure commodité et accessibilité. Système d'arrosage.

Superbement située à distance de marche des commerces, des
transports en commun, des écoles et du « Village » animé de
Saint-Lambert, cette propriété exceptionnelle incarne la
quintessence d'une maison de style victorien. Avec son
mélange inégalé de charme historique et de confort
contemporain, il est facile de s'imaginer transporté dans
les rues pavées de Londres, retranché dans l'élégance
intemporelle d'une maison victorienne classique.

La plupart des fenêtres ont été changées en 2021 (sauf
celles du grenier, du sous-sol et de la véranda qui avaient
déjà été changées) par des fenêtres de Menuiserie Lepage en
bois de haute qualité.
Inclusions / Exclusions
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Inclus:
laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, stores, rideaux, AC portable au 3e étage. La fonctionnalité des électroménagers inclus est non garantie à la prise de possession. **La sécheuse fonctionne uniquement en mode « minuterie ». Le rideau opaque noir dans la chambre à coucher principale à besoin d'être réparé. Veuillez demander au courtier inscripteur les détails concernant la location de la maison (date d'occupation, durée du bail, inclusions et exclusions, etc.)
Exclus:
Toute la décoration murale et les miroirs, tous les objets personnels, tous les meubles, BBQ.
Erin McGarr

Erin McGarr

Courtier immobilier agréé DA
(514) 833‑9508
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