Triplex à Vendre · Montréal, Le Sud-Ouest

Présentation d'une opportunité d'investissement
exceptionnelle :un Triplex semi-commercial idéalement situé
à côté de la station de métro Monk. Cette propriété est
entièrement louée et offre un potentiel de revenu annuel
impressionnant.
-Le triplex comprend deux unités résidentielles de luxe,
chacune offrant des finitions haut de gamme, des plafonds
de 10,5 pieds et un ensemble complet d'appareils modernes
pour un confort de vie optimal. Les plans ouverts et les
plafonds élevés ajoutent à la sensation d'espace et
d'élégance, garantissant un mode de vie de qualité pour les
résidents.

Côté commercial, la propriété est actuellement occupée par
un gym de Jiu-Jitsu, ajoutant un caractère unique à
l'investissement. L'espace commercial offre une flexibilité
et peut être utilisé pour diverses activités autorisées,
sous réserve de vérification auprès de la ville. Cette
adaptabilité en fait un atout polyvalent pour tout
investisseur cherchant à diversifier son portefeuille.
Ne manquez pas cette opportunité extraordinaire de posséder
une propriété à usage mixte avec un excellent potentiel de
revenu et un emplacement privilégié juste à côté des
transports en commun.

Renseignez-vous dès maintenant pour sécuriser votre
investissement dans une propriété qui combine luxe
résidentiel et polyvalence commerciale.
Renovations:
- La climatisation pour le local commercial a été installée
en 2021.
- La plomberie en surface a été remplacée, ainsi qu'un
remplacement partiel pour les douches et salles de bains,
et ce qui se trouve en sous-sol a également été fait en
2021.
- La rénovation du système électrique a été effectuée en
2021.
- Les cloisons dans le sous-sol et le rez-de-chaussée sont
toutes nouvelles, réalisées en 2021.
- Deux appartements entièrement rénovés au deuxième étage
ont été réalisés en 2022.
- Isolation en mousse projetée pour les murs extérieurs en
2021.
- L'isolation en cellulose pour le toit a été réalisée en
2022.
- Salles de bains et cuisines entièrement rénovées pour
l'ensemble du bâtiment entre 2021 et 2022.
- Nouveau système d'éclairage encastré LED installé pour
les parties résidentielles et commerciales en 2022.
- Nouvelle plomberie, nouveaux réservoirs d'eau, nouveaux
robinets, nouvelles douches, nouveaux carreaux dans les
salles de bains.
- Nouveau revêtement de sol dans la cuisine pour les unités
6725 (1) et (2).
- Planchers de bois franc poncés et vernis dans la partie
résidentielle ont été réalisés en 2022.
- Nouveau système de chauffage et d'électricité pour les
appartements remplacé en 2022.
- Nouveau toit remplacé avec une membrane Firestone en 2022.
- Nouvelles portes intérieures remplacées pour la partie
résidentielle en 2022.
- Rénovation du sous-sol avec un appartement 4 et 1/2 en
2021.
- Les briques du deuxième étage seront remplacées en
Juillet 2022.
- Nouvelles briques sur la façade du bâtiment en 2023.
- Deux nouvelles fenêtres à l'arrière du deuxième étage en
2023