2269, Rue De Champlain

Montréal (Ville-Marie) H2L2T1

549 000 $

Estimation hypothécaire

3 Unités
7 pièces
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain

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Inscription #16552823

À propos de cette propriété

Magnifique copropriété indivise idéalement située à deux pas du parc La Fontaine, au coeur de Ville-Marie. Cette lumineuse unité au 3e étage offre trois chambres fermées, de superbes murs de brique apparente, des planchers de bois, une cuisine fonctionnelle avec îlot, des espaces de vie chaleureux, une terrasse privée ainsi qu'un stationnement extérieur, un atout rare dans le secteur. À distance de marche du métro Sherbrooke, des restaurants, cafés, épiceries et de tous les services. Une excellente occasion de profiter de la vie urbaine dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

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Caractéristiques

Allée: Non pavée
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtements: Brique
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable et Garderie/CPE
Stationnement: Extérieur
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel

Dimensions

Superficie habitable: 1031
Façade du terrain: 24.20
Profondeur du terrain: 121
Superficie du terrain: 2923

Particularités des pièces

Unités: 3 Unités
Pièces: 7 pièces, 3 chambre(s), 1 salle(s) de bain, 0 salle(s) d'eau
Chambre à coucher 3ième étage: 11.7 x 6.5 pieds
Revêtement : Bois

garde-robe
Salle de bains 3ième étage: 3.8 x 6.5 pieds
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher 3ième étage: 11.1 x 13.6 pieds
Revêtement : Bois
Chambre à coucher principale 3ième étage: 11.3 x 14.3 pieds - irrégulier
Revêtement : Bois

garde-robe
Salle à manger 3ième étage: 8.11 x 8.0 pieds
Revêtement : Bois

porte patio
Cuisine 3ième étage: 12.3 x 10.0 pieds
Revêtement : Bois
Salon 3ième étage: 11.7 x 13.3 pieds - irrégulier
Revêtement : Bois

Inclusions

Inclusions: Cuisinière Maytag, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur Maytag, laveuse et sécheuse LG. Îlot de cuisine. Bibliothèques du salon et de la chambre... principale. Système d'osmose inversée. Stores et étagères de cuisine.

Addenda

Addenda: Bienvenue au 2269, rue De Champlain!

Située à quelques pas du parc La Fontaine, cette charmante copropriété indivise allie le cachet... d'un immeuble centenaire au confort de la vie urbaine.

L'unité vous offre :

Lumineuse unité située au 3e étage
Trois chambres fermées, dont une pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant
Grand salon chaleureux avec magnifiques murs de brique apparente et planchers de bois
Cuisine fonctionnelle avec comptoirs en bois, îlot central et nombreux espaces de rangement
Coin repas adjacent à la terrasse privée
Salle de bain avec douche en céramique
Planchers de bois dans la majorité des pièces

À l'extérieur :

Grande terrasse privée (partie commune à usage restreint)
Stationnement extérieur (partie commune à usage restreint)
Balcon
Espace extérieur paisible, parfait pour recevoir ou profiter de l'été

Un emplacement exceptionnel :

À quelques pas du parc La Fontaine
À distance de marche du métro Sherbrooke
Près des cafés, restaurants, épiceries et commerces de quartier
À proximité des pistes cyclables, transports en commun, hôpitaux, universités et du centre-ville

Une occasion rare d'acquérir une spacieuse copropriété de trois chambres avec terrasse privée et stationnement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

Informations sur la copropriété :

L'hypothèque de la copropriété indivise est détenue auprès de Desjardins.
Contribution au fonds commun : 100 $ par mois.

Quote-part de 32 % des dépenses de la copropriété :

Taxes municipales : 1 932,90 $ (6 040,54 $ × 32 %)
Taxes scolaires : 240,47 $ (751,48 $ × 32 %)
Assurance de l'immeuble : 597,49 $ (1 867,17 $ × 32 %)