5640, Rue De La Roche, app. 5

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) H2S2C6

Vendu

Estimation hypothécaire
  • 6 Unités
  • 8 pièces
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
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Inscription #28588044

À propos de cette propriété

Au troisième étage, ce condo rénové et lumineux permet de profiter pleinement de Rosemont--La Petite-Patrie à pied. La cuisine ouverte se démarque par son grand îlot parfait pour déjeuner, son rangement généreux, ses comptoirs de quartz et ses beaux électroménagers. Les planchers de bois et les grandes portes-patio créent un espace chaleureux et baigné de lumière, avec une vue urbaine dégagée sur les deux cheminées industrielles du secteur. Salle de lavage séparée et stationnement extérieur inclus. Près des métros Rosemont et Laurier, des cafés, des parcs et des bonnes adresses du secteur.


Caractéristiques

Mode de chauffage
Plinthes à convection et Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Interphone, Climatiseur mural et Balcon privé
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun et Piste cyclable
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Toiture
Membrane élastomère
Allée
Asphalte

Dimensions

Superficie habitable
755

Particularités des pièces

Unités
6 Unités
Pièces
8 pièces, 1 chambre(s), 1 salle(s) de bain, 0 salle(s) d'eau

Salle de bains 3ième étage
9.4 x 6.2 pieds - irrégulier
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher 3ième étage
10.8 x 10.1 pieds - irrégulier
Revêtement : Bois
Mezzanine 4ième étage
11.8 x 14.1 pieds
Revêtement : Bois

ou chambre à coucher
Salle de lavage 3ième étage
2.11 x 5.11 pieds
Cuisine 3ième étage
10.5 x 11.7 pieds - irrégulier
Revêtement : Céramique
Salon 3ième étage
8.8 x 13.7 pieds
Revêtement : Bois
Salle à manger 3ième étage
7.11 x 13.7 pieds - irrégulier
Revêtement : Bois
Hall d'entrée 3ième étage
6.10 x 8.4 pieds - irrégulier

Inclusions

Inclusions
Hotte et Micro-ondes de la cuisine Poêle Stores motorisés dans l'escalier pôles dans le salon, lave vaisselle Pôles dans la... chambre a coucher.

Exclusions

Exclusions
Étagère murale dans le salon Luminaires dans la chambre principale Luminaires dans la salle à manger Art et cadres

Addenda

Addenda
Ce condo est vraiment pensé pour être facile à vivre. Dès l'entrée, la cuisine rénovée donne le ton : un... grand îlot idéal pour déjeuner ou prendre un café, beaucoup de rangement, des comptoirs de quartz et de beaux électroménagers. Juste à côté, une salle de lavage indépendante facilite le quotidien; l'escalier arrière mène directement au stationnement extérieur inclus.
L'aire de vie ouverte réunit la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace lumineux et convivial, souligné par de superbes planchers de bois. Les grandes portes-patio laissent entrer beaucoup de lumière et donnent sur une vue urbaine dégagée. À l'étage, une pièce polyvalente peut devenir un coin bureau, un salon télé ou une deuxième chambre, selon les besoins. Elle donne accès à une très grande terrasse privée, aménagée en deux sections : un coin BBQ distinct et un espace plus vaste pour manger, relaxer et recevoir les amis. Un auvent rétractable permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en créant de l'ombre lorsque le soleil est trop fort.
La salle de bain rénovée complète l'ensemble avec ses comptoirs de quartz, son bain-douche en céramique et son rangement généreux. Tout a été pensé avec goût, mais surtout avec une vraie fonctionnalité.
À proximité des métros Rosemont et Laurier, des cafés, des parcs et des commerces de quartier, cette adresse offre un espace polyvalent qui s'adapte naturellement aux besoins qui évoluent au fil du temps. Un condo au bon endroit, facile à aimer et encore plus agréable à vivre.

Dépenses

Évaluation municipale

Bâtiment (2026)
553 200 $
Terrain (2026)
72 800 $
Total
626 000 $

Taxes

Taxes municipales (2026)
3 854 $
Frais de copropriété ()
2 208 $
Taxes scolaires (2026)
442 $
Total
6 504 $

Calculateurs

Condo

5640, Rue De La Roche, app. 5, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Vendu