240-246, Rue St-Charles O.

Longueuil (Le Vieux-Longueuil) J4H1H3

1 500 000 $ + TPS/TVQ

Estimation hypothécaire
  • 4 Unités
  • 450
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Inscription #17171671

À propos de cette propriété

Immeuble commercial entièrement loué au coeur du Vieux-Longueuil -- un emplacement de choix, un cachet unique et des revenus stables.

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Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Revêtements
Brique
Proximité
Autoroute/Voie rapide et Transport en commun
Sous-sol
Non aménagé
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial
Type de commerce/Industrie
Service

Dimensions

Façade du bâtiment
12.02
Profondeur du bâtiment
19.78
Façade du terrain
15
Profondeur du terrain
30
Superficie du terrain
450

Exclusions

Exclusions
Tous les biens personnels des locataires.

Addenda

Addenda
Occasion d'investissement exceptionnelle au coeur du Vieux-Longueuil

Situé au coeur du dynamique et recherché secteur du Vieux-Longueuil, cet immeuble commercial entièrement... loué représente une excellente opportunité d'investissement. Avec sa façade en brique rouge au cachet intemporel, il s'intègre parfaitement au caractère historique du quartier tout en offrant une belle visibilité.

L'immeuble est entièrement occupé par des locataires de qualité. Il comprend un établissement de restauration et de divertissement offrant un concept unique alliant service alimentaire, boissons artisanales et jeux de société, ainsi que trois espaces de bureaux professionnels, dont un situé au rez-de-chaussée, assurant des revenus locatifs stables et une diversification des locataires.

Idéalement situé sur une artère animée, à proximité de nombreux restaurants, cafés, boutiques, commerces de quartier et services professionnels, l'immeuble bénéficie d'un fort achalandage piétonnier et d'un emplacement de choix, à quelques minutes des transports en commun, des principaux axes routiers et du centre-ville de Montréal.

Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille immobilier ou acquérir un immeuble générant des revenus, cette propriété offre une combinaison remarquable d'emplacement, de cachet et de potentiel à long terme.

Dépenses

Évaluation municipale

Bâtiment (2025)
830 200 $
Terrain (2025)
206 600 $
Total
1 036 800 $

Taxes

(2025)
769 $
(2026)
27 244 $
Total
28 013 $

Calculateurs

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre

240-246, Rue St-Charles O., Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

1 500 000 $ + TPS/TVQ