535, Av. Curzon

Caractéristiques

Allée

Double largeur ou plus et Pavé uni

Aménagement du terrain

Clôturé, Terrain/cour bordé de haies et Paysager

Mode de chauffage

Eau chaude et Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité et Gaz naturel

Fondation

Béton coulé

Garage

Attaché et Chauffé

Piscine

Chauffée et Creusée

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE et Réseau Express Métropolitain (REM)

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Sous-sol

6 pieds et plus

Stationnement

Extérieur et Au garage

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

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Dimensions

Façade du bâtiment

11.31

Profondeur du bâtiment

11.05

Superficie habitable

2434

Façade du terrain

21.34

Profondeur du terrain

29.47

Superficie du terrain

645

Particularités des pièces

Pièces

15 pièces, 5 chambre(s), 3 salle(s) de bain, 1 salle(s) d'eau

---

Salle de lavage Sous-sol

11.3 x 11 pieds
Revêtement : Béton

Chambre à coucher Sous-sol

11.3 x 11.9 pieds
Revêtement : Tapis

Fenêtre non conforme

Chambre à coucher Sous-sol

9.8 x 12.7 pieds
Revêtement : Tapis

Fenêtre non conforme

Salle familiale Sous-sol

12.11 x 12.8 pieds
Revêtement : Tapis

Mezzanine 3ième étage

12.4 x 17.11 pieds
Revêtement : Bois

Salle de bains 2ième étage

8 x 4.10 pieds
Revêtement : Céramique

Salle de bains 2ième étage

9.9 x 8.4 pieds
Revêtement : Céramique

Attenante CCP

Chambre à coucher principale 2ième étage

15.10 x 11.1 pieds
Revêtement : Bois

Chambre à coucher 2ième étage

12.3 x 12.6 pieds - irrégulier
Revêtement : Bois

Chambre à coucher 2ième étage

10.7 x 16.3 pieds
Revêtement : Bois

Salle familiale Rez-de-chaussée

12.9 x 15.3 pieds
Revêtement : Céramique

Cuisine Rez-de-chaussée

14.1 x 13.6 pieds - irrégulier
Revêtement : Bois

Salle à manger Rez-de-chaussée

13.6 x 11.5 pieds
Revêtement : Bois

Hall d'entrée Rez-de-chaussée

16.6 x 5.1 pieds
Revêtement : Bois

une partie céramique

Bureau à domicile Rez-de-chaussée

14.2 x 12.5 pieds
Revêtement : Bois

Foyer non fonctionnel

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Inclusions

Inclusions

Cuisinière au gaz 36 pouces (poêle et four), Réfrigérateur et congélateur de cuisine, Four à micro-ondes intégré aux armoires, Buffet... intégré aux armoires de cuisine, deux celliers * Réfrigérateur à vin, Réfrigérateur du garage * Congélateur du garage * Tous les stores * Tous les rideaux et leurs tringles * Robot de piscine * Table extérieure, chaises extérieures et chaises longues. Tous les luminaires fixés à demeure * Toutes les appliques murales * caméras de surveillance, borne de recharge

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Exclusions

Exclusions

Effets personnels, Oeuvres d'art, tableaux et objets décoratifs, Mobilier intérieur non mentionné ci-dessus

Addenda

Addenda

535, avenue Curzon, Saint-Lambert

Au coeur du Vieux-Saint-Lambert, cette élégante résidence familiale de 2 434 pi² offre une combinaison rare de... caractéristiques recherchées : cinq chambres à coucher, un loft lumineux, trois salles de bains complètes, une salle d'eau, un garage intégré et une magnifique cour arrière avec piscine creusée chauffée.

Implantée sur un terrain de 6 795 pi² bordé d'arbres matures et de haies soigneusement entretenues, la propriété bénéficie d'une intimité remarquable tout en demeurant à quelques minutes de marche du village, de ses commerces, restaurants, écoles et espaces verts.

Le rez-de-chaussée propose des pièces de vie lumineuses et accueillantes. La cuisine, dotée d'un grand îlot central et d'un abondant rangement, s'ouvre naturellement sur la salle à manger et les principales aires de rassemblement. Une grande salle familiale ainsi qu'une pièce avec foyer pouvant servir de bureau, de salon de lecture ou de salon plus formel complètent harmonieusement cet étage. Une salle d'eau ajoute à la fonctionnalité de l'ensemble.

À l'étage, on retrouve trois chambres de belles dimensions, dont une spacieuse suite principale avec meubles intégrés sur mesure, vaste rangement et salle de bains attenante. Une seconde salle de bains complète dessert les deux autres chambres.

Le troisième étage accueille un loft baigné de lumière naturelle offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit comme salle familiale, bureau, salle de jeux ou espace réservé aux adolescents.

Entièrement aménagé, le sous-sol comprend deux chambres supplémentaires, une troisième salle de bains complète ainsi qu'une aire multifonction pouvant évoluer selon les besoins de votre famille.

À l'extérieur, la terrasse, la piscine creusée chauffée et la végétation mature créent un environnement intime et invitant, particulièrement recherché dans le Vieux-Saint-Lambert. Le garage intégré et l'allée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules constituent des atouts appréciables dans ce secteur établi.

À distance de marche du village, des écoles, parcs, installations sportives, du golf, du club de tennis, des transports en commun et du train de banlieue, cette propriété offre un équilibre exceptionnel entre confort, intimité et vie de quartier. Peu de résidences jumelées offrent une telle combinaison d'espace, de fonctionnalité et de qualité de vie au coeur du Vieux-Saint-Lambert.

Une adresse de choix dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Lambert.

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