1708, Rue Allard

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé et Paysager

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique et Thermopompe centrale

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Chauffé, Intégré et Simple largeur

Revêtements

Brique et Vinyle

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE et Réseau Express Métropolitain (REM)

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale et Douche indépendante

Sous-sol

6 pieds et plus et Totalement aménagé

Stationnement

Extérieur et Au garage

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Manivelle et Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Armoires

Thermoplastique

Allée

Asphalte

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Dimensions

Façade du bâtiment

6.42 mètres

Profondeur du bâtiment

14.06 mètres

Superficie habitable

1891

Façade du terrain

25 pieds

Profondeur du terrain

180 pieds

Superficie du terrain

4500 pieds carrés

Particularités des pièces

Pièces

12 pièces, 4 chambre(s), 3 salle(s) de bain, 1 salle(s) d'eau

---

Salon Rez-de-chaussée

14.7 x 12.1 pieds
Revêtement : Bois

Salle à manger Rez-de-chaussée

10.11 x 11.5 pieds
Revêtement : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée

14.10 x 8.6 pieds
Revêtement : Céramique

Salle d'eau Rez-de-chaussée

8 x 3.9 pieds
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher principale 2ième étage

14 x 11.8 pieds
Revêtement : Bois

walk-in

Salle de bains 2ième étage

10.2 x 7.8 pieds
Revêtement : Céramique

attenante

Chambre à coucher 2ième étage

10 x 9.3 pieds
Revêtement : Bois

Chambre à coucher 2ième étage

12.4 x 10 pieds
Revêtement : Bois

walk-in

Salle de bains 2ième étage

8 x 8 pieds
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher Sous-sol

12 x 9.2 pieds
Revêtement : Bois

Salle familiale Sous-sol

16.9 x 9.4 pieds
Revêtement : Bois

Salle de bains Sous-sol

7.1 x 6.5 pieds
Revêtement : Céramique

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Inclusions

Inclusions

Luminaires, stores et banc dans la cuisine

Exclusions

Exclusions

Lave-vaisselle,hotte de cuisine(une autre hotte sera installée à sa place), miroir dans la salle d'eau.

Addenda

Addenda

Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur recherché de Brossard, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et... proximité des services, des transports et des commodités.

Emplacement et accessibilité

Idéalement située à proximité du boulevard Lapinière et des principaux axes routiers, la propriété offre un accès rapide et facile à l'autoroute 10, à l'autoroute 30 ainsi qu'au pont Champlain, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal. La propriété se trouve également à proximité d'une station du REM, permettant un accès rapide et direct vers le centre-ville, la Rive-Sud et les environs.

Services et commodités

La propriété est située à proximité de tous les services essentiels et des commodités, notamment :

Quartier DIX30 (restaurants, boutiques, cafés, cinéma, centres d'entraînement et services)
Épiceries, pharmacies, banques et services courants
Écoles, garderies et établissements d'enseignement
Parcs, espaces verts, aires de jeux et pistes cyclables
Transport en commun et REM
Cliniques médicales et services de santé à proximité

Cet emplacement offre une qualité de vie recherchée où la majorité des services et commodités sont accessibles en quelques minutes seulement.

Quartier

Le secteur est reconnu pour son environnement familial, ses développements résidentiels récents et sa forte demande en raison de la proximité des transports, des services et des pôles commerciaux. Il s'agit d'un secteur idéal pour les familles et les professionnels à la recherche d'une propriété bien située et facile d'entretien.

En résumé

Avec sa construction récente, son aménagement fonctionnel et son emplacement de choix à proximité de tous les services et des transports, cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison clé en main dans l'un des secteurs les plus pratiques et recherchés de Brossard.

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