131, Av. de Charente

Caractéristiques

Allée

Pavé uni

Aménagement du terrain

Clôturé, Terrain/cour bordé de haies et Paysager

Mode de chauffage

Air soufflé et Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Autre, Échangeur d'air, Thermopompe centrale et Cour privée

Fondation

Béton coulé

Garage

Attaché, Chauffé et Simple largeur

Revêtements

Aluminium et Brique

Piscine

Creusée

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable et Ski de fond

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Sous-sol

6 pieds et plus et Totalement aménagé

Stationnement

Extérieur et Au garage

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Coulissante et Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

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Dimensions

Façade du bâtiment

14.56

Profondeur du bâtiment

8.38

Façade du terrain

31.85

Profondeur du terrain

20.93

Superficie du terrain

643

Particularités des pièces

Pièces

17 pièces, 4 chambre(s), 3 salle(s) de bain, 1 salle(s) d'eau

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Salle familiale Sous-sol

15.4 x 24.8 pieds
Revêtement : Bois

Rangement Sous-sol

12 x 15 pieds
Revêtement : Béton

Salle de bains Sous-sol

5.9 x 10.5 pieds
Revêtement : Céramique

Salle de bains 2ième étage

4.10 x 7.10 pieds
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher 2ième étage

10.5 x 12.7 pieds - irrégulier
Revêtement : Bois

Chambre à coucher 2ième étage

10.6 x 10.5 pieds
Revêtement : Bois

Chambre à coucher 2ième étage

9.2 x 10.3 pieds
Revêtement : Bois

Chambre à coucher principale 2ième étage

10.11 x 19.5 pieds
Revêtement : Bois

Salle de bains 2ième étage

5.11 x 7.7 pieds
Revêtement : Céramique

attenante

Penderie (Walk-in) 2ième étage

5.11 x 8.2 pieds
Revêtement : Bois

Salle de lavage Rez-de-chaussée

5.10 x 7.2 pieds
Revêtement : Céramique

Salle d'eau Rez-de-chaussée

4.3 x 3.11 pieds
Revêtement : Céramique

Salle à manger Rez-de-chaussée

12.4 x 9.7 pieds - irrégulier

Cuisine Rez-de-chaussée

8.2 x 14 pieds - irrégulier
Revêtement : Bois

Salon Rez-de-chaussée

14 x 14.6 pieds
Revêtement : Bois

Hall d'entrée Rez-de-chaussée

13.3 x 9 pieds - irrégulier
Revêtement : Bois

Salle familiale Rez-de-chaussée

9.11 x 12 pieds
Revêtement : Bois

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Inclusions

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, plaque de cuisson à induction, laveuse, sécheuse, luminaires intérieurs et extérieurs, stores, rideaux et tringles à rideaux, thermopompe,... échangeur d'air, chauffe-eau, aspirateur central, bibliothèques du bureau, armoires du walk-in, armoires de rangement sous la télévision au sous-sol, remise, accessoires de piscine (à l'exception du robot) foyer extérieur et système d'irrigation.

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Exclusions

Exclusions

Télévisions, four micro-ondes, tous les comptoirs, armoires et le lavabo du garage, les supports (racks) à bois dans le garage,... les cadres au mur, le robot nettoyeur de piscine ainsi que les bancs/comptoirs de cuisine. Tous les inclus sont actuellement fonctionnels à la connaissance des vendeurs. Toutefois, ils sont laissés sans garantie légale de qualité et les vendeurs ne peuvent garantir leur fonctionnement au moment de la signature de l'acte de vente.

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Addenda

Addenda

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Lambert, cette élégante propriété de style canadien bénéficie d'un emplacement exceptionnel... alliant tranquillité et proximité des services. À quelques pas de l'école Préville, du parc Préville et des transports en commun, elle permet également un accès rapide à Montréal grâce à sa proximité avec le boulevard Simard et les principaux ponts. Un cadre de vie recherché où confort, commodité et qualité de vie se rencontrent.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie ont été aménagés avec soin afin de créer une ambiance conviviale et fonctionnelle. Les magnifiques planchers de bois se prolongent dans l'ensemble du niveau principal. La cuisine, ouverte sur la salle à manger et le salon, propose un impressionnant espace de rangement ainsi qu'une généreuse surface de travail qui plaira autant aux amateurs de cuisine qu'aux familles actives.
Une salle familiale indépendante avec foyer constitue un espace polyvalent idéal comme bureau à domicile, salle de télévision ou coin détente. L'accès direct au garage mène à une pratique salle de lavage, à un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'à une salle d'eau.
De grandes portes-patio permettent une transition naturelle vers la cour arrière et baignent l'espace de vie de lumière naturelle.
Le superbe escalier mène au deuxième étage où se trouve une spacieuse chambre principale offrant une salle de bain privée ainsi qu'un walk-in. Trois autres chambres de bonnes dimensions permettent d'accueillir une famille grandissante ou d'aménager facilement des espaces de télétravail. Une deuxième salle de bain complète dessert cet étage.
Le sous-sol impressionne par ses hauts plafonds et sa polyvalence. On y retrouve une grande salle familiale, une troisième salle de bain complète ainsi qu'une abondance d'espaces de rangement. Cet étage offre tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille active, que ce soit pour une salle de jeux, un gym, un cinéma maison ou un espace de télétravail supplémentaire.
Le garage offre lui aussi beaucoup de rangement pour les vélos, équipements sportifs et articles saisonniers.
À l'extérieur, la cour arrière privée est un véritable coup de coeur. Entièrement aménagée, elle comprend une magnifique piscine creusée déjà clôturée, un grand cabanon, plusieurs espaces pour recevoir famille et amis ainsi qu'un bel espace gazonné où les enfants pourront jouer en toute sécurité. L'aménagement a été pensé pour profiter pleinement de l'été tout en conservant une belle intimité.
Avec son emplacement de choix dans un quartier familial où les enfants peuvent facilement se rendre à l'école à pied, ses espaces généreux, ses nombreuses rénovations et sa cour exceptionnelle, cette propriété représente une occasion unique de s'établir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Lambert.

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