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449 000 $

Maison à Vendre · Saint-Michel-des-Saints

491 Ch. Ferland · mls #11072199
3 Chambres
1.5 Salles de bains
Cette propriété est nouvellement sur le marché
Description
Vous cherchez un endroit paisible en pleine nature? Cette propriété est idéale pour vous. Paradis pour les sports nautiques, hivernaux, chasse & pêche. Propriété chaleureuse, fenestration abondante, habitable à l'année, méticuleusement entretenue et rénovée au fil des ans sur un magnifique terrain boisé de 44,325pc avec accès direct au Lac Taureau.
Caractéristiques
Catégorie:
Résidentiel
Type:
Maison à étages
Pièces:
13 pièces
Année de Construction:
1987
Pièces
Rez-de-chaussée
Salon
14.10 x 10.6 p
Rez-de-chaussée
Salle à manger
17.2 x 10.10 p
Rez-de-chaussée
Cuisine
9.5 x 9 p
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
10.6 x 7.4 p
Rez-de-chaussée
Salle de bains
8.6 x 5 p
2ième étage
Chambre à coucher principale
10.7 x 10.5 p
2ième étage
Chambre à coucher
10.4 x 10 p
2ième étage
Salle d'eau
6.7 x 3.6 p
2ième étage
Bureau à domicile
10 x 7.10 p
Sous-sol
Salle familiale
13.10 x 12.6 p
Sous-sol
Chambre à coucher
14.2 x 9.7 p
Sous-sol
Salle de lavage
13.10 x 7.6 p
Sous-sol
Atelier
20.4 x 7 p
Dimensions
Afficher les dimensions
Dimensions du Bâtiment
37 x 22 p
Dimensions du Terrain
62 x 63 m
Superficie du Terrain
4 119 mc
Dépenses
Afficher les dépenses
Coût d'énergie:
2 340 $ / année
Taxes municipales:
1 690 $ / année
Taxes scolaires:
667 $ / année
Addenda
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Rénovations récentes:
- Porte d'entrée: 2016
- Toiture: 2016 (métal avec membrane (côté nord seulement)
- Sous-sol: finition de 2014 à 2016 (planchers, isolation,
murs, plafonds, électricité)
- Balcon, terrasse sur pieux vissé avec planchers en fibre
de verre (2016 et 2017)
- Agrandissement de la salle à manger: 2017
- Ajout de garde-robes d'entrée
- Salle de bains et salle d'eau rénovées (2014 et 2015)
- Extension du vestibule (2010)
- Puits artésien commun avec un voisin sur disjoncteur
- Quai en bois installé en permanence (nul besoin de le
sortir de l'eau à l'automne)
- Propriété située à environ 100 pieds de la route

Écoles primaire et secondaire à +/- 6km de distance et
elles sont desservies par un service d'autobus scolaires.

Note: Prendre note que la partie riveraine adjacente à la
propriété est zonée "vert" donc aucune construction
éventuelle n'y est possible; cette section n'appartient pas
au propriétaire des lieux mais ce dernier y a accès (non
écrit). La municipalité demande que chaque propriétaire
fasse l'entretien minimale de leur portion; la coupe
d'arbres en santé de cette section est interdite; le quai
en bois qui est installé en permanence vous appartient,
mais n'est pas sur votre terrain. Une petite maison en bois
pour enfants est également inclue dans la vente et est
présentement situé dans la section de terrain zonée "vert";
le vendeur peut la démolir ou peut la laisser à
l'emplacement actuel toutefois, l'acheteur devra en assumer
la responsabilité totale et entière. La responsabilité
s'applique également pour le quai en bois. L'acheteur
reconnait et déclare avoir lu, compris et avoir été informé
de ces éléments et s'engage à ne pas poursuivre ou réclamer
tout montant éventuel à cet effet au vendeur.
Inclusions / Exclusions
Afficher les inclusions et les exclusions
Inclus:
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse/sécheuse; poêle à combustion; pôles/rideaux/toiles, luminaires, système alarme (non branché); aspirateur central/accessoires, quai en bois; remise en bois. Plusieurs meubles & accessoires inclus. Le tout vendu tel quel, sans garantie.
Exclus:
Rideaux de la petite chambre à coucher à l'étage.
Yves Cardinal

Yves Cardinal

Courtier immobilier
(514) 979‑4821
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