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1 299 000 $

Maison à Vendre · Saint-Lambert

330 Av. Hickson · mls #26225111
4 Chambres
3 Salles de bains
1 Garage
Jardin
Piscine
Description
Maison à étage de style Géorgien, absolument magnifique, et située au coeur du parc Victoria. À distance de marche du village, des parcs, des écoles, du train de banlieue, des transports en commun, des boutiques et restos, des pistes cyclables tout en permettant un accès facile et rapide aux ponts Champlain et Victoria.
Caractéristiques
Catégorie:
Résidentiel
Type:
Maison à étages
Pièces:
13 pièces
Année de Construction:
1930
Pièces
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
4.6 x 7.2 p
Rez-de-chaussée
Salon
12.6 x 22.5 p
Rez-de-chaussée
Salle à manger
12.3 x 13 p
Rez-de-chaussée
Cuisine
9.3 x 12 p
Rez-de-chaussée
Salle familiale
20.11 x 12.2 p
2ième étage
Chambre à coucher
12.3 x 10.11 p
2ième étage
Chambre à coucher
12.8 x 11 p
2ième étage
Chambre à coucher
12.7 x 11.4 p
2ième étage
Chambre à coucher principale
21 x 12 p
2ième étage
Salle de bains
11.5 x 12.3 p
2ième étage
Salle de bains
6.7 x 7.5 p
Sous-sol
Rangement
6.7 x 7.5 p
Sous-sol
Salle de jeux
19.10 x 21.5 p
Sous-sol
Rangement
15.5 x 8.5 p
Sous-sol
Salle de bains
8.6 x 5.11 p
Dimensions
Afficher les dimensions
Dimensions du Bâtiment
11 x 11 m
Dimensions du Terrain
34 x 15 m
Superficie du Terrain
516 mc
Dépenses
Afficher les dépenses
Coût d'énergie:
3 800 $ / année
Taxes municipales:
7 277 $ / année
Taxes scolaires:
1 069 $ / année
Addenda
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Cette propriété, avec garage attenant à la maison voisine,
est tout ce à quoi vous vous attendez d'un classique de
Saint-Lambert.

Rez-de-chaussée
Le charme et l'attention portés aux détails sont évidents
dès que vous franchissez la porte d'entrée signée «
Marchand ». Salon lumineux et ensoleillé, magnifique
escalier et le classique hall en croix. Grande salle à
manger avec accès facile à la cuisine fonctionnelle et
lumineuse.

La maison a été agrandie et l'extension comprend une
ravissante salle familiale avec des portes-fenêtres qui
mènent à la cour arrière tout à fait spectaculaire. Foyer
au bois dans la salle familiale et coin pour le petit
déjeuner avec une belle vue !

Une entrée latérale avec vestibule (plancher d'ardoise)
mène à la salle familiale et au sous-sol. Le sous-sol est
entièrement aménagé et comprend une deuxième salle
familiale, une salle de bains complète, des garde-robes de
cèdre, des bibliothèques intégrées pour beaucoup de
rangement et un atelier.

À l'étage :
Le splendide escalier vous mène au deuxième étage et à la
chambre à coucher principale avec sa suite, oasis privée
avec une abondance de lumière naturelle et une vue sur la
cour arrière. La suite privée comprend une grande salle de
bains et suffisamment d'espace de garde-robes pour deux !
La chambre peut aisément accommoder un lit « king » tout en
allouant des zones de détente pour lire ou encore se
prélasser tout en regardant le lever du soleil.

Trois autres grandes chambres à coucher baignées de lumière
naturelle et une autre salle de bains complètent le
deuxième étage.

Les planchers de bois franc sont en chêne dans le salon et
la salle à manger et en merisier dans la salle familiale et
les chambres à l'étage.

Extérieur :
Bien que la maison soit remarquable, vous tomberez
immanquablement sous le charme de la magnifique cour
arrière. Grande terrasse en bois avec auvent rétractable où
vous pouvez manger en toute tranquillité. Un deuxième
espace couvert pour cuisiner sur le BBQ et faire la fête
tout en étant à l'abri de la pluie.

Autres :
- Toiture : 2013
- Toutes les fenêtres changées en 2005
- Piscine : 2002 - ciment estampé autour de la piscine
- Fournaise « Vlessman » (2010) fonctionne par gravité en
cas de panne de courant
- Drain français refait des deux côtés (voir le formulaire
« Déclarations du vendeur » pour les détails)
- Porte de garage électrique
- Système d'alarme

Inclusions:
Cuisinière au gaz Jenn-Air; réfrigérateur Jenn-Air;
lave-vaisselle Bosch; laveuse et sécheuse; lustre dans la
salle de bains des maitres; lustre plafonnier du vestibule;
rideaux dans le salon et les trois chambres à coucher et la
chambre à coucher principale.
Persiennes et stores verticaux
Lustre salle familiale au dessus de la table du breakfast
nook
Ventilateurs les 3 trois chambres a coucher et la salle
familiale, auvent retractable au dessus du deck arrière,
tablettes au dessus des calorifères à eau chaude
Inclusions / Exclusions
Afficher les inclusions et les exclusions
Inclus:
S'il vous plaît voir l'addenda pour TOUTES les inclusions.
Exclus:
Lustre dans le passage du rez de chaussée, lustre dans le passage au niveau des chambres, lustre dans le salon, lustre dans la salle a manger, lustre dans la montée d'escalier vers deuxième étage, lustre dans la descente vers le sous sol.
Erin McGarr

Erin McGarr

Courtier immobilier agréé DA
(514) 833‑9508
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