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875 000 $

Maison à Vendre · Saint-Lambert

537 Av. Curzon · mls #25422214
3 Chambres
2 Salles de bains
Cette propriété est nouvellement sur le marché
Description
Située sur une des plus belles rues du Vieux St-Lambert!! Vous serez charmés par cette maison ensoleillée, rénovée avec goût, et qui a conservé son cachet original. Jardin intime orienté franc Sud pour un ensoleillement optimal. À deux pas du centre des loisirs et à distance de marche des écoles, du Village, de la gare et du parc Lespérance!!
Caractéristiques
Catégorie:
Résidentiel
Type:
Maison à étages
Pièces:
14 pièces
Année de Construction:
1945
Pièces
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
6.2 x 4 p
Rez-de-chaussée
Salon
16.8 x 12.4 p
Rez-de-chaussée
Cuisine
13.7 x 13.4 p
Rez-de-chaussée
Salle à manger
11.4 x 13.5 p
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile
9.2 x 17.4 p
Rez-de-chaussée
Salle familiale
10.5 x 12.11 p
2ième étage
Chambre à coucher principale
13.9 x 13.3 p
2ième étage
Chambre à coucher
11.10 x 10.7 p
2ième étage
Chambre à coucher
9.11 x 10.3 p
2ième étage
Salle de bains
11.2 x 6.11 p
Sous-sol
Salle de jeux
20.10 x 11.8 p
Sous-sol
Salle familiale
10.5 x 12.11 p
Sous-sol
Salle de lavage
13.6 x 12.10 p
Sous-sol
Salle de bains
5 x 6.10 p
Dimensions
Afficher les dimensions
Superficie du Terrain
4 922 pc
Dépenses
Afficher les dépenses
Coût d'énergie:
2 950 $ / année
Taxes municipales:
5 338 $ / année
Taxes scolaires:
833 $ / année
Addenda
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Dès votre arrivée, vous serez charmés par ce grand jumelé
chaleureux, ensoleillé, rénové avec goût et grands soins,
et qui a conservé son cachet original. Cette propriété
offre un magnifique jardin intime bordé de haies matures et
orienté franc Sud pour un maximun d'ensoleillement.
La maison a été rénovée par les propriétaires actuels dans
une perspective d'y vivre à long terme. Emplacement idéal
pour votre famille, sur l'une des plus belles rues du Vieux
Saint-Lambert. À deux pas du centre des loisirs et à
distance de marche des écoles primaires et secondaires, de
la gare et du parc Lespérance.

2019
-Installation d'un foyer au bois encastré Supreme Fusion
18, normes environnementales supérieures de 1,9 gr.

2017
-Installation d'une unité de climatisation de marque
Carrier

2016
-Installation d'un nouveau chauffe-eau Giant
-Nouvelle toiture

2015
-Installation d'un plancher de chêne Pure Genius Lauzon
(purificateur d'air) au RDC et au 2ième étage
-nouvel escalier menant au 2ième étage
-Rénovation complète de la cuisine; design par un cuisiniste
-Nouveau panneau électrique
-Planchers chauffants cuisine et hall d'entrée

2014
-Construction de la terrasse en Fiberon et aménagement
paysager avant et arrière

2013
-Drain français, membrane et installation de 2 pompes
submersibles
-Revitalisation extérieure (escalier en pierres naturelles,
peinture des portes, installation de volets, clôture de
bois)
-Rénovation de la salle de jeu et de la salle de télévision
du sous-sol

2011
-Rénovation et réaménagement du bureau (avec capacité
portante vérifiée par ingénieur pour construction
éventuelle d'une chambre au-dessus du bureau)

2010
-Travaux d'électricité et de plomberie (voir factures)
-Rénovation de la salle de bain principale du 2e étage,
tuiles italiennes, planchers chauffants, dessinée par un Mu
Architecture
-Réaménagement complet du 2e étage, dessiné par Mu
Architecture

**Le garage a été converti en bureau.
Inclusions / Exclusions
Afficher les inclusions et les exclusions
Inclus:
-réfrigérateur Jen-Air, four/plaque de cuisson à induction Bosch, lave-vaisselle Jen-Air, luminaires salle `manger, cage d'escalier et chambres à coucher, stores blancs de toutes les fenêtres, thermopompe murale de marque Carrier.
Exclus:
-Le module de jeux extérieur, le buffet fixé de la salle à manger, les rideaux, les plafonniers de l'entrée, du corridor de rdc et de l'îlot de cuisine.
Marie-Annick Duhaime

Marie-Annick Duhaime

Courtier immobilier
(514) 915‑1771
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