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839 000 $

Maison à Vendre · Saint-Lambert

458 Av. de Merton · mls #18498367
5 Chambres
2.5 Salles de bains
Jardin
Description
Magnifique propriété construite en 1913 et rénovée avec grands soins et matériaux de qualité supérieure. Vous serez charmés dès votre arrivée par la hauteur de ses plafonds de plus de 9 pieds, ses 5 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Emplacement idéal pour votre famille, sur l'une des plus belles rues du Vieux Saint-Lambert!!
Caractéristiques
Catégorie:
Résidentiel
Type:
Maison à étages
Pièces:
15 pièces
Climatisation:
Air Climatisé Mural
Année de Construction:
1913
Pièces
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
7.9 x 7.9 p
Rez-de-chaussée
Salon
14.11 x 13.5 p
Rez-de-chaussée
Boudoir
11.10 x 9.7 p
Rez-de-chaussée
Salle à manger
11 x 12.8 p
Rez-de-chaussée
Cuisine
14 x 12.4 p
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
11.4 x 11 p
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
2.3 x 5.1 p
Rez-de-chaussée
Autre
6.11 x 5.1 p
2ième étage
Chambre à coucher principale
11.6 x 14.2 p
2ième étage
Salle de bains
11.7 x 9.1 p
2ième étage
Chambre à coucher
11.6 x 9.9 p
2ième étage
Chambre à coucher
11.7 x 11.9 p
2ième étage
Chambre à coucher
11.3 x 10.3 p
2ième étage
Salle familiale
11.2 x 10.10 p
2ième étage
Salle de bains
6.11 x 7.9 p
Dimensions
Afficher les dimensions
Dimensions du Terrain
25 x 91 p
Superficie du Terrain
2 275 pc
Dépenses
Afficher les dépenses
Taxes municipales:
3 833 $ / année
Taxes scolaires:
809 $ / année
Addenda
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RÉNOVATIONS 2018-2019

-cuisine dessinée par un designer et fabriquée par un
ébéniste, comptoir quartz
-salle de bain des maîtres, matériaux et vanité haut de
gamme
-salle d'eau au RDC
-vestiaire
-restauration du manteau de foyer par ébéniste
-planchers de bois, les planchers des 2 étages ont été
redressés et nivelés
-nouvel escalier menant à l'étage
-portes, cadrages, poignées et pentures noires de grande
qualité
-détecteurs de fumée selon le nouveau code électrique
-chauffe-eau
-encastrés sur les 2 étages
-pompe submersible
-les composantes de la plomberie, jusqu'aux services de la
ville
-panneau électrique, les composantes électriques et filage
changés
-plinthes électriques du RDC et du sous-sol
-drain de plancher sous-sol
-nouvel escalier menant au sous-sol
-démolition de la cheminée et réparation du toit avec
membrane élastomère (section cheminée)
-nouvelle galerie arrière
-nouvelle terrasse de bois et pas japonais

2018
-installation de 4 plinthes électriques au sous-sol
-nouvelle galerie avant (entrée principale)

2017
-Le mur porteur (corridor et salon) est enlevé et remplacé
par poutres et colonnes. (calcul de portance par ingénieur)

2016
-nouveau balcon avant à l'étage (structure, nouvelles
planches de pin et fascia refaits)
-pavé-uni et aménagement paysager en façade
-revêtement d'asphalte
-nouvelle porte et poignée extérieur cuisine RDC

2015
-plinthes électriques de l'étage
-thermopompe murale
-salle de bain centrale
-panneau électrique à l'étage
-filage électrique à l'étage
-isolation des murs à l'étage
-nouvelle entrée électrique
-nouveau revêtement de fibro-ciment sur les murs arrières
-nouvelle entrée d'eau
-nouvel égout et pluvial
-entrée charretière
-fondation côté stationnement (excavation, remplissage,
compactage)

Toiture et drain de toit inspectés automne 2019. Documents
disponibles.

**Les rénovations ont été exécutées par un entrepreneur
général. Factures disponibles.
Inclusions / Exclusions
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Inclus:
-luminaires, hotte, tringles à rideaux, thermopompe murale, ameublement du walk-in et des placards, 2 tabourets d'îlot et foyer électrique.
Exclus:
-luminaire-tambour de la salle à manger, applique-murale de la chambre du centre à l'étage, électroménagers, rideaux, miroir de la salle d'eau du RDC, grand miroir du walk-in, miroir rond du hall d'entrée, meubles de jardin.
Marie-Annick Duhaime

Marie-Annick Duhaime

Courtier immobilier
(514) 915‑1771
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