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641 000 $

Maison à Vendre · Saint-Lambert

562 Av. Birch · mls #16630905
4 Chambres
2 Salles de bains
Jardin
Cette propriété est nouvellement sur le marché
Description
Cette charmante maison à étages en rangée a su conserver un certain cachet et est située au coeur du Vieux St-Lambert sur une rue paisible à distance de marche du "Village", de ses boutiques, restos, commerces et des transports en commun (autobus et train de banlieue).
Caractéristiques
Catégorie:
Résidentiel
Type:
Maison à étages
Pièces:
12 pièces
Année de Construction:
1909
Pièces
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
4 x 3.5 p
Rez-de-chaussée
Salon
13.10 x 12 p
Rez-de-chaussée
Salle à manger
12 x 14.9 p
Rez-de-chaussée
Cuisine
8.10 x 11.4 p
Rez-de-chaussée
Solarium
7.8 x 12.5 p
2ième étage
Salle de bains
7.8 x 7.10 p
2ième étage
Chambre à coucher
9.6 x 10.4 p
2ième étage
Chambre à coucher
12.6 x 9.4 p
2ième étage
Chambre à coucher
10.4 x 12.10 p
Sous-sol
Salle d'eau
4.7 x 10.5 p
Sous-sol
Salle de jeux
8.8 x 6.7 p
Sous-sol
Chambre à coucher
13.6 x 5.10 p
Dimensions
Afficher les dimensions
Dimensions du Terrain
7 x 28 m
Superficie du Terrain
189 mc
Dépenses
Afficher les dépenses
Taxes municipales:
3 895 $ / année
Taxes scolaires:
385 $ / année
Addenda
Afficher l'addenda
Cette charmante maison à étages en rangée a su conserver un
certain cachet et est située au coeur du Vieux St-Lambert
sur une rue paisible à distance de marche du "Village", des
ses boutiques, restos, commerces et des transports en
commun (autobus et train de banlieue).

Porche avant invitant où vous pourrez prendre le temps de
déguster le café du matin, l'apéro ou simplement s'y
installer pour contempler la tranquillité du voisinage en
soirée

Rez-de-chaussée
** Grand salon
** Salle à manger adjacente à la cuisine
** Cuisine fonctionnelle avec accès direct au solarium 4
saisons
** Grand patio couvert pour profiter pleinement de l'été
** Planchers de bois franc

À l'étage
** 3 chambres à coucher dont une avec accès au grand balcon
avant où on peut profiter de l'air frais du crépuscule
avant d'aller dormir
** Salle de bains

Sous-sol
** 4e chambre à coucher
** Salle de jeux
** Salle d'eau/salle de lavage
** Grand rangement

À noter que la cour arrière est enclavée. La partie du
sous-sol qui est actuellement utilisée par la propriétaire
du 564 Av. Birch (présentement propriétaire du 562 Av.
Birch), sera libérée et deviendra disponible à l'acheteur
dans les 60 jours suivants l'acceptation d'une promesse
d'achat. L'enlèvement du mur qui divise le sous-sol de même
que l'obturation de l'ouverture qui donne accès au sous-sol
à partir du 564 Av. Birch, devront être effectués par
l'acheteur et à ses frais.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé mais
ne sera pas prêt avant octobre 2021. Servitude du vue
enregistrée.
Inclusions / Exclusions
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Exclus:
mur du bois dans salon, luminaires, l'unité de climatisation ne fonctionne pas
Erin McGarr

Erin McGarr

Courtier immobilier agréé DA
(514) 833‑9508
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