450-672-1731 Appelez-nous
1 689 000 $

Maison à Vendre · Saint-Lambert

181 Av. de Putney · mls #16356204
3 Chambres
2.5 Salles de bains
1 Garage
Jardin
Piscine
Description
Propriété située dans un secteur calme et verdoyant, près de toutes les commodités: Un charmant parc avec des jeux d'eau pour les petits enfants, tout près; à distance de marche des Parcs Logan, Dulwich et de la Voie-Maritime (avec parc à chiens, piscine, etc.). Écoles primaires et secondaires, autant privées que publique, CEGEP, Université, métro, gare, tout à distance de marche; Près des grands axes routiers, entre les ponts Jacques-Cartier et Victoria, à 5 minutes du centre-ville de Montréal. À distance de marche du Village de Saint-Lambert, des commerces, boutiques et du transport en commun.
Caractéristiques
Catégorie:
Résidentiel
Type:
Maison à étages
Pièces:
17 pièces
Année de Construction:
1958
Dimensions
Afficher les dimensions
Dimensions du Bâtiment
8 x 17 m
Dimensions du Terrain
33 x 30 m
Superficie du Terrain
994 mc
Dépenses
Afficher les dépenses
Taxes municipales:
9 518 $ / année
Taxes scolaires:
890 $ / année
Addenda
Afficher l'addenda
Grand terrain, piscine creusée surdimensionnée (clôturée
selon les nouvelles normes provinciales), grande surface de
patio en pavé uni, plusieurs arbres matures, paysagé
d'arbustes et vivaces faciles d'entretien; cour orientée au
sud, grande allée en pavé uni pour 4 voitures. Beaucoup
d'espace autour de la piscine pour disposer des chaises de
patio et se détendre.

Maison à étages entourée de propriétés plain-pied; grande
fenestration avec vue au loin à l'étage; chambres de bonnes
dimensions avec beaucoup d'espace de rangement; salle de
bains principale au cachet unique avec murs, plancher et
podium en ardoise et baignoire double thérapeutique... la
relaxation à son meilleur.

Le salon au plafond de 9 pied avec une marche plus bas est
ouvert sur la salle à manger; la grande fenestration ajoute
un effet d'osmose avec la cour, c'est très agréable l'hiver
devant le feu de bois de foyer en pierre avec porte en
verre. La cuisine, très ergonomique, avec beaucoup de
rangement, comptoirs en Corian avec un îlot qu'on peut
déplacer à sa convenance; plancher et dosseret en
céramique. Une salle d'eau avec beaucoup de classe avec
comptoir et plancher de granite. Pièce polyvalente en
retrait de l'activité de la maison, peut être utilisée
comme bureau, salle de musique, « mud room » ou 4e chambre.

À l'étage, 3 chambres à coucher et 1 salle de bains; la
chambre à coucher principale a un mur pleinement fenestré
surplombant la superbe cour arrière.

Le sous-sol a été entièrement refait à neuf en 2013;
enlèvement complet de la pyrite, réparation des fondations;
isolation des murs; ajout de drain français à l'intérieur
avec puits de captation et pompe qui évacue les surplus
d'eau à l'extérieur; tous les égouts sont refaits aux
normes actuelles avec des clapets antiretour. Nouvelle
fournaise électrique à l'eau chaude et nouvelle dalle de
béton avec un chauffage à l'eau chaude incorporé, la
plomberie et l'électricité de ces travaux sont aussi
refaits aux normes. Fenêtres changées en 2020.

Les plafonds sont à plus de 8 pieds, très dégagés pour un
sous-sol, et le plancher de béton est chauffant. Dans une
partie, une grande salle de lavage et de couture très
claire avec beaucoup de rangement; une chambre froide
spacieuse derrière laquelle se trouve une salle mécanique
avec une cuve et un atelier. L'autre partie peut être
utilisée en bi-génération ou chambre d'amis (possible de la
fermer à clé) avec accès indépendant par le garage; salle
de bains complète, cuisinette avec installation pour
laveuse-sécheuse et grande pièce chambre-salon avec lit
mural et rangement. Le plafond de cette pièce est isolé à
la laine de roche pour une meilleure insonorisation. Accès
au garage à partir du sous-sol.

Cette propriété peut être habitée confortablement tel quel
ou offre des possibilités d'agrandissement. Présentement la
ville refait les systèmes d'égout, séparant le pluvial du
réseau domestique, donc moins de possibilité de débordement
d'aqueduc.
Inclusions / Exclusions
Afficher les inclusions et les exclusions
Inclus:
Tous les stores; 2 lave-vaisselle, 2 plaques chauffantes (Jenn-Air au rez-de-chaussée avec 2 ronds et un grill plus une cassette de 2 ronds supplémentaire neuve et 2 ronds au sous-sol); accessoires de la piscine; aspirateur central et accessoires; luminaires; système d'alarme.
Exclus:
Ensemble d'armoires de rangement et lit mural du sous-sol; laveuse et sécheuse; réfrigérateurs et congélateur; girouette sur poteau à l'extérieur; toutes les étagères amovible et bibliothèques.
Erin McGarr

Erin McGarr

Courtier immobilier agréé DA
(514) 833‑9508
Retour aux propriétés