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1 525 000 $

Maison à Vendre · Saint-Lambert

140 Boul. de l'Union · mls #10207145
4 Chambres
2.5 Salles de bains
1 Garage
Jardin
Piscine
Description
Superbe plain-pied, méticuleusement entretenu par les propriétaires actuels. Il est rare de trouver une maison aux dimensions aussi grandes sur le marché. Très bien située au coeur du secteur Parc Victoria à quelques minutes de marche de l'autobus 55 (service au centre-ville de Montréal), du train de banlieue, des transports en commun, parcs, écoles, commerces, boutiques, restos, épicerie et du « Village » de Saint-Lambert. Cette propriété ne décevra pas les acheteurs à la recherche de très grandes pièces et de beaucoup d'espace pour toute la famille. L'espace de vie du rez-de-chaussée est difficile à retrouver ailleurs.
Caractéristiques
Catégorie:
Résidentiel
Type:
Maison à étages
Pièces:
17 pièces
Année de Construction:
1985
Dimensions
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Dimensions du Terrain
19 x 34 m
Superficie du Terrain
634 mc
Dépenses
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Coût d'énergie:
6 510 $ / année
Taxes municipales:
9 838 $ / année
Taxes scolaires:
931 $ / année
Addenda
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Rez-de-chaussée
** Grande entrée avec espace pour accueillir les invités et
beaucoup de rangement pour manteaux, bottes, etc.
** Très grande salle à manger inondée de lumière naturelle
par la très grande fenestration
** Cuisine fonctionnelle, très lumineuse avec beaucoup
d'armoires et d'espace de comptoir et ouverte sur un coin
repas avec banquette intégrée pour les repas moins formels,
un incontournable dans toute cuisine. si vous avez l'espace
! Un garde-manger type « walk-in » idéal pour une grande
famille!
** Faire la lessive est une corvée nécessaire mais elle
devient plus agréable à accomplir dans une grande salle de
lavage comme celle-ci avec un espace pour plier et sécher
les vêtements et de par son emplacement pratique adjacent à
la cuisine
** La chambre à coucher principale possède un grand «
walk-in » et une salle de bains privée avec douche et
baignoire
** Le rez-de-chaussée se prolonge avec un grand salon
pourvu de grandes portes-fenêtres menant à la terrasse
couverte où vous pourrez profiter d'une soirée d'été même
lorsqu'il pleut
** Du salon, vous accédez à un boudoir ou une salle de
cinéma maison; cette pièce pourrait, au besoin, être
utilisée comme deuxième chambre à coucher si vous avez
besoin d'une chambre à coucher additionnelle sur cet étage

Sous-sol:
** Salle familiale avec foyer
** Deux grandes chambres à coucher
** Salle de bains complète avec baignoire et douche
** Grand bureau pouvant aussi servir de chambre à coucher
** Planchers chauffants en céramique
** Une deuxième salle familiale avec portes coulissantes
pour plus d'intimité, présentement utilisée comme salle
d'entraînement, pourrait aussi servir de chambre à coucher
ou de bureau
** Accès au garage avec plancher de céramique

Extérieur
** Belle cour arrière clôturée avec piscine creusée

Cette maison est très polyvalente et comme il y a beaucoup
de pièces, et de grandes pièces, vous pouvez les utiliser
selon vos besoins et votre style de vie.
Inclusions / Exclusions
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Inclus:
Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière (Wolf), plaque du cuisson, cellier, réfrigérateur (Sub Zero), micro-ondes, téléviseurs (Samsung), laveuse/sécheuse (Bosch), système d'alarme, balayeuse centrale et 2 sets d'accessoires, robot pour la piscine.
Exclus:
Bibliothèque (salle de séjour), système de détection de déversement d'eau (29$/mois): le système est inclue mais le contrat de location est exclu.
Erin McGarr

Erin McGarr

Courtier immobilier agréé DA
(514) 833‑9508
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