Duplex à Vendre · Saint-Lambert

Entrée double pour autos refaite en 2020, ainsi que le
muret et le sentier menant à la maison.
À 6 minutes à pied du train et à moins de 8 minutes à pied
du «Village» et de sa vie de quartier. Le pont Victoria est
accessible en un clin d'oeil.
Toit à 4 versants (2019), 4 grandes fenêtres de façade,
soffites et revêtement extérieur en 2010.
2 Fournaises et chauffe-eau au gaz naturel en 2014 (une
pour le rez-de-chaussée/sous-sol et l'autre pour
l'appartement 2.
Air climatisé central pour le rez-de-chaussée et le
sous-sol change en 2018

Rez-de-chaussée
Cuisine haut de gamme avec Electros Thermador et Gaggeneau,
plancher chauffant.
Salle de bain rénovée avec goût façon spa, bain et douche
séparés, plancher chauffant.
Espace laveuse sécheuse compact mais avec rangement.
2 chambres de belle dimension, dont l'une double.
Salle à manger attenante au salon (qui pourrait être
transformé en bureau ou chambre au moyen de portes
françaises)
Et magnifique salle de séjour avec grandes fenêtres sur 2
côtés, foyer au gaz (2020) et revêtement du mur en ardoise,
stores neufs (2020) donnant sur la terrasse intime avec
auvent rétractable (2017) et sur la cour arrière bucolique
avec sa clôture refaite en 2018.
Planchers de bois franc et céramique.
Grande pièce d'entreposage au sous-sol de 9pi2 x 23 (à
vérifier) avec deux placards dont l'un en cèdre.
Deux cabanons inclus, l'un pour les vélos, l'autre pour le
jardinage.
Plafonds de 8'1/2'' avec O'gees.

2e étage.
Bel appartement de 3 chambres, salon et salle à manger,
salle de bain et cuisine rénovées, comptoirs de granit et
belles armoires de bois. Lave-vaisselle inclus. Espace
laveuse sécheuse avec rangement,panneau électrique
complètement changé en 2018.
Salon et salle à manger de belle dimension.
Bois franc et céramique partout.
Immense terrasse de 13´ x 26' et cabanon (2018) avec
plancher en bois synthétique 2018.
Air climatisé (2019) et chauffage économique au gaz naturel.
Stationnement pour une automobile.
Le chauffage et l'électricité aux frais du locataire.
Loyer de 1325 en juillet.

Sous-sol (6'et plus), entrée indépendante et porte vitrée
(2017)
Grand loft de plus de 1000 pi2 avec cuisine rénovée (2010),
salle de bain rénovée en 2014,
Une chambre de belle dimension, grand espace de rangement,
qui comprend un espace laveuse sécheuse fermé.
Salle à manger chaleureuse avec panneaux de bois.
Immense salon double avec foyer au bois à combustion lente
fonctionnel avec revêtement en brique.
Planchers de céramique partout, sauf la chambre (plancher
synthétique)
L'électricité indépendante est aux frais du locataire.
Le loyer de 825$ sera de 850$ en juillet (accepté)

Pour une famille plus nombreuse, possibilité de faire
communiquer directement le rez-de-chaussée et le sous-sol
par un bel escalier de chêne suspendu.