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579 000 $

Appartement à Vendre · Saint-Lambert

7 Boul. Simard #807 · mls #18595139
3 Chambres
2 Salles de bains
132 mc
1 Garage
Piscine
Cette propriété est nouvellement sur le marché
Description
Spacieuse unité de coin au Rive Droite I offrant une magnifique vue panoramique sur la Montérégie. Ce condo de trois chambres à coucher jouit d'une grande luminosité tout au long de la journée. Grand balcon avec vue sur le pont Samuel-de-Champlain et le fleuve Saint-Laurent. Le Rive Droite I fait partie d'un complexe doté d'un centre communautaire, entièrement rénové en 2023, incluant piscine intérieure, sauna, spa, salle d'exercices, salle communautaire, tennis. Veuillez consulter l'addenda.
Caractéristiques
Catégorie:
Résidentiel
Type:
Appartement
Pièces:
8 pièces
Climatisation:
Air Climatisé Central
Étage:
8ième étage
Année de Construction:
1987
Dimensions
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Dimensions du Bâtiment
8 x 15 m
Dépenses
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Frais de copropriété:
8 220 $ / année
Taxes municipales:
4 055 $ / année
Taxes scolaires:
381 $ / année
Addenda
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Superficie habitable de plus de 1 400 pc :
** Spacieux espace de vie salon/salle à manger donnant sur
un grand balcon
** Grande chambre principale avec salle de bain attenante
** Deux autres chambres à coucher de bonne dimension
** Deuxième salle de bain (douche)/salle de lavage
** Grande cuisine avec comptoirs de granite, tiroirs
coulissants, coin repas
** Plancher de bois franc
** Grands espaces de rangement à l'intérieur et au sous-sol
** Excellente insonorisation
** Deux espaces de stationnement (1 garage et 1 extérieur)

Rénovations récentes :
** Stores électriques salon/salle à manger et chambre
principale (2021)
** Salle de bain secondaire (2022)
** Chauffe-eau (2022)

Le Rive Droite I :
** Service de concierge 24 h
** Excellente gestion, entretien impeccable
** Accès intérieur au garage souterrain et au centre
communautaire
** Rampes d'accessibilité pour personnes à mobilité réduite
** Porte d'entrée coulissante, console avec interphone
** Nouvel aménagement du hall d'entrée (2022)
** Nouveaux ascenseurs (2019)

Le Centre communautaire :
** Piscine intérieure, sauna, spa, gym, salle communautaire
(rénové en 2023)
** Terrasse extérieure et BBQ
** Magnifiques jardins communs, courts de tennis/pickleball
(2024)

Localisation :
** Près des transports en commun (REM) et des commerces
(Saint-Lambert, DIX-30)
** Accès facile et rapide aux ponts Samuel-de-Champlain,
Victoria et Jacques-Cartier
** Accès direct à l'autoroute 132 et à la piste cyclable
** Près de tous les services, golf, marina
** Plusieurs parcs à proximité

Excellente qualité de vie dans une communauté accueillante!
Venez visiter pour le constater!
Inclusions / Exclusions
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Inclus:
Hotte de la cuisinière, chauffe-eau (2022), tous les stores (incluant les store électriques salon/salle à manger, chambre principale).
Exclus:
Luminaire de la salle à manger, tous les électroménagers (incluant le lave-vaisselle).
Erin McGarr

Erin McGarr

Courtier immobilier agréé DA
(514) 833‑9508
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