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729 000 $

Maison à Vendre · Lavaltrie

536 Rue des Riverains · mls #11686281
4 Chambres
2 Salles de bains
1 Garage
Jardin
Description
Superbe « clé-en-main » qui plaira à coup sûr aux amateurs d'architecture. Unique en son genre, cette propriété, à la fois chaleureuse et très lumineuse, est située dans le cul-de-sac d'un secteur des plus paisible. Tranquillité absolue tout en étant à proximité (4km ou moins) de tous les services : transport en commun, écoles primaire/secondaire, épicerie, CLSC, pharmacie, bureau de poste, etc.). Accès à la Rivière Saint-Jean de la cour arrière ou vous pouvez naviguer jusqu'au Fleuve St-Laurent en canot/kayak. À voir absolument pour apprécier tout ce que cette propriété a à vous offrir! Évaluation municipale: $599,400. Occupation flexible!
Caractéristiques
Catégorie:
Résidentiel
Type:
Maison à étages
Pièces:
12 pièces
Année de Construction:
2007
Dimensions
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Dimensions du Bâtiment
34 x 35 p
Dimensions du Terrain
60 x 124 p
Superficie du Terrain
7 763 pc
Dépenses
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Coût d'énergie:
2 300 $ / année
Taxes municipales:
3 993 $ / année
Taxes scolaires:
337 $ / année
Addenda
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Rez-de-chaussée
** Vaste hall d'entrée pouvant accueillir plusieurs invités

** Salon spacieux avec fenestration abondante offrant une
belle luminosité et foyer électrique
** 2 chambres à coucher de bonnes dimensions avec de
grandes fenêtres
** Salle de bains avec douche
** Accès au long balcon avec vue sur la cour arrière et qui
contourne le flanc de la maison

Note: Le plancher du balcon du rez-de-chaussée est à
refaire en partie.

Rez-de-jardin :
** Grande cuisine fonctionnelle avoir comptoir en béton,
pouvant accueillir des tabourets, est le coin idéal pour y
prendre le petit déjeuner et le lunch
** Salle à manger assez grande pour les grandes réunions
familiales ou pour recevoir plusieurs invités avec vue sur
la terrasse et la cour arrière
** Accès direct à la terrasse et la cour par les
portes-fenêtres

À l'étage :
** Immense chambre à coucher principale avec salle de bains
attenante, bain et douche séparés, walk-in et balcon
donnant avec vue sur le Fleuve St-Laurent
** 2e grande chambre à coucher avec balcon offrant une vue
sur la Rivière St-Jean
** Vue plongeante sur les niveaux inférieurs
** Salle de lavage

Autre :
** Atelier
** Garage
** 2 thermopompes

Extérieur :
** Immense terrasse avec bassin d'eau, endroit idéal pour
relaxer, recevoir vos amis et pour y faire pousser plantes
et/ou quelques légumes
** Grand terrain de 7,762 pc totalement aménagé
** Cour arrière clôturée avec accès direct à la Rivière
St-Jean où il est possible de s'y faire du canot et du
kayak jusqu'au Fleuve St-Laurent.

Occupation flexible.
Inclusions / Exclusions
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Inclus:
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, foyer électrique du salon, rideaux, pôles, stores, ouvre porte garage et manette, aspirateur central et accessoires, pompe-submersible (sump-pump), bassin d'eau avec pompe et accessoires.
Exclus:
Pans de rideaux de la chambre à coucher du rez-de-chaussée, miroirs accrochés, laveuse, sécheuse, pierre ronde avec 4 mains dans la cour, tiges et mangeoires d'oiseaux, quelques plantes extérieures (seront divisées au printemps).
Yves Cardinal

Yves Cardinal

Courtier immobilier
(514) 979‑4821
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